其實房子不是我們要住多久，而是根據我們的腰包和需求來衡量的。所以70年后房子還能不能??？怎么住都不是你要考慮的一個問題。青山還在，材沒有了，辛辛苦苦買下的房子還沒住多久就成了危房，不但沒處說理，還得按揭！

所以大雄勸你不要去買期房，也什么叫期房沒有蓋，雖然房子已經蓋好，沒有交房的房子是不能碰的。辛辛苦苦買的房子能住多久？你知道你辛辛苦苦買的房子到底能住多久嗎？買房的時候人家會告訴你70年，因為合同里面寫的是7年產權，但是有經驗的人會跟你說最多50年。

現在的人都把事情看得淡，只要有一套能住，最好不要當房奴，人的生命是短暫的，要把生命保護好哪才最重要，如果房子還沒買多久，突然來個地震，哪就虧慘了，天災人禍誰也料不到。你買的房子能住多久？你有沒有想過扒掉幾層皮才買到的房？到底能住幾年？70年是不是？畢竟咱們買的就是70年產權的住宅，從建筑學專業的角度會告訴你是50年。

首先買房先看地段再看地段，最后再看房子。房產能住多久？背后真相是什么？我們的房子到底能住多久？我身后的房子還有磚混結構的你們能看得見？這種房子建到到現在為止，也就20年左右的時間，25年左右的時間應該是96年97年左右的建筑。

觀點是什么？房子要不要買，要買但是，我不建議你們投入全部的精力去買。超過30年的房子，銀行都不愿意貸款給你了。所以那些買三產權的悠著點，能住多久全靠天意。房地產的真相到底又是什么？我們的房子到底能住多久？為什么銀行只愿意給我們貸款25-30年？很簡單，你在二十五六歲結婚的時候買一套房子，然后再工作了，貸款30年，然后把這個房子還清。

條件好的可以趁著房齡不算太老換個新房子。2023年這六條房產新規，你都知道了嗎？沒想到吧，房子70年后大概率不是你的了。想給大家一個建議，希望大家在買房的時候，多注重注重咱們房子的流通性。

條件不好的就只能看著房子一點點的變舊。還有南陽曾經渡過了一段非常河岸的歷史，也就是2衛樓，擱郵政的房子算是鍍了一層金。6.任何物權租賃期是不得超過20年的，包括房子車位商鋪等等。

什么叫剛需，就是你非買不可，無論漲跌無所謂，那你就買房子上學最重要就是孩子上學這個道理。我為什么說大概率房子不是你的呢？因為掐指一算，70年后絕大部分的人都不在了，只能是你的孩子的，或者說是你的孩子的孩子的。